建売住宅、注文住宅、マンションのメリット・デメリット！後悔しない住宅の選び方

ひもにぃ

多くのご家庭で一番最初に悩むことが、「建売住宅」「注文住宅」「マンション」のどれを選べばいいのだろう、ということ。

「マイホームを持ちたい！」と考えても、マイホームを持つ方法には大きく分けて、これら3つの方法があるのです。

でも住宅を購入するご家庭は、ほとんどが初めての経験。しかも一生に一度しか経験しないことも多いので、

ひもにぃ

「失敗は許されない！」と考えてしまいますよね。

そんなご家庭のために、建売住宅・注文住宅・マンションのメリット・デメリットについて分かりやすく解説してみました。

ぜひ記事を参考にして、どのタイプの住宅を購入するのか判断材料にしてみてくださいね。

建売住宅のメリット・デメリット！

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建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅で、建築前から販売されているものもあれば、建築済みで販売されているものもあります。

すべてがセットで販売されており、多くのご家庭で購入できる手頃な価格のものが多くなっています。

ここでは建売住宅のメリット・デメリットについてお伝えしていきましょう！

建売住宅のメリット

建売住宅は、不動産販売会社が利便性などを考えて、一番売れる価格帯で販売しています。

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そのため一般のサラリーマンが手頃に購入することができる価格になっていることが特徴ですよ。

購入するご家庭も、実際に物件をみて利便性などを確認して購入できますので、安心できる住宅の購入方法であると言えるのではないでしょうか。

中には間取りや設備などを一部変更することができるものもあり、今後のライフスタイルを見つめながら検討することも可能です。

土地と建物がセットになっていますので、銀行の住宅ローンも組みやすく、低金利で借りることができます。

建売住宅のデメリット

すでに住宅が出来上がって販売されているものも多いので、間取りや設備などをまったく変更できないというものも少なくありません。

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利便性などを追求したいご家庭にとっては、望みとは違う住宅になってしまうことがあります！

また特定の区画に住宅が建てられている場合、似たような住宅がいくつも建てられることになります。

さらにぎりぎりの立地で建設することが多いので、隣との間隔がとても狭いことが少なくありません。

そのため音などに配慮した生活が必要となるでしょう。

注文住宅のメリット・デメリット！

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注文住宅とは、販売されている土地に、自由な間取りで設計した住宅を建てることができるものです。

土地探しから相談できる不動産会社もありますが、多くは建物の施工会社が土地を用意しています。設備や使いたい部材など、自身のこだわりを反映させることも可能です。

ここでは注文住宅のメリット・デメリットについてお伝えしていきましょう！

注文住宅のメリット

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注文住宅は、先ほどの建売住宅と比べて、かなり自由度が高くなっていることが特徴です。

もちろん法律面や技術面での限界はありますが、ライススタイルに応じたこだわりの住宅を建てることが可能です。

最初に予算を決定しておけば、その予算の範囲内で設備や部材、内装などを決めることができます。

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オリジナリティのある自分だけしかないものになりますから、満足度の高い住宅を作ることができます。

また施工が始まれば、建築現場を確認することもできますから、出来上がっていく喜びと同時に、工事をしっかりとチェックすることもできるのです。

注文住宅のデメリット

注文住宅の場合、どのようなライフスタイルやこだわりの住宅を考えているか、といったところからスタートします。

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設計だけでもかなりの時間と相談が必要となりますので、相談から実際に入居して生活がはじまるまで、長い時間が必要となります。

また間取りや設備が変更になることによって追加費用が発生してしまうこともあり、予算のことは常に念頭においておかねばなりません。

土地を先に購入して注文住宅を建てる場合、通常の住宅ローンが組めない場合もありますので、割高なローンを組まざるを得ない可能性もあります。

マンションのメリットデメリット！

ンションにするか、一戸建てにするか、悩んでいるご家庭も多いでしょう。

ひもにぃ

マンションにするか、一戸建てにするか、悩んでいるご家庭も多いでしょう。

マンションは一戸建てに比べると手狭のように感じるかもしれませんが、フラットな作りなので移動がラク、高齢者などには住みやすいと言えるでしょう。

またエントランスなどの共用部分については、管理会社が清掃等を請け負ってますので、常に綺麗に管理されています。オートロックになっていることも多いので、セキュリティ面でも安心です。

ここではマンション購入のメリット・デメリットについてお伝えしていきましょう！

マンションのメリット

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新築マンションはいつまでも綺麗なイメージがあるでしょう。これは管理会社がしっかりと管理して清掃しているから。

このようなわずらわしさが少ないのはマンションの特徴です。

近年ではオートロック完備のマンションが多いので、セキュリティ面でも安心です。不審者からある程度、生活を守ることができるでしょう。

マンションは何よりもフラットなので移動しやすく、高齢者や小さな子供などが住むには適しています。

マンションのデメリット

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マンションはどうしても上下左右と隣接していることから、「音」にまつわるトラブルが起きやすくなっています。

小さな子供がいる場合には、隣人に対して気を配らねばならないことがストレスになってしまうかもしれません。

マンションはひとつのコミュニティではありますが、隣人と顔を合わせる機会が意外と少なく、近所づきあいが希薄になる傾向にあります。

マンションは手頃な金額で購入できますが、購入費用のほかにも管理費や修繕積立金が必要になります。またマンション内の駐車場や駐輪場に費用が必要となる場合もあります。

まとめ

ひもにぃ

「建売住宅」「注文住宅」「マンション」それぞれにメリットがあれば、デメリットがあることも分かりました！

大事なのは、どのくらいの予算で、どのようなライフスタイルを望んでいて、どのような場所で生活したいかなど、しっかりと希望を明確にするということです。

住宅を購入するご家庭は、ほとんどが初めての経験ですよね。

ひもにぃ

だからこそ、家族でしっかりと話し合いを行って、満足のいくマイホームにしていくことが大事です！

ぜひ記事をしっかりと読み返して、住宅購入の判断材料にしてみてくださいね。